We wrześniu weszła w życie nowelizacja ustawy z 21 maja 2025 r., dotycząca zmiany przepisów o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz funkcjonowaniu Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. Nowe regulacje wprowadzają m.in. obowiązek ujawniania cen ofertowych mieszkań.

Już kilka dni po wejściu w życie nowych przepisów do Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów (UOKiK) wpłynęło ponad tysiąc skarg na deweloperów, którzy próbują obejść wymóg jawności cen. Okazuje się, że od pierwszego dnia obowiązywania ustawy niektóre firmy stosują praktyki mające na celu obejście regulacji.

Ustawa o jawności cen na rynku nieruchomości miała wprowadzić rewolucję jeśli chodzi o transparentność transakcji, zmuszając deweloperów do publicznego i otwartego prezentowania cenników. Rzeczywistość, jak zawsze, zweryfikowała tę słuszną ideę i okazała się bardziej skomplikowana. Zamiast pełnej transparentności część branży postawiła na kreatywną księgowość i techniki marketingowe, których celem jest „zaciemnianie” prawdziwego kosztu nabycia lokalu.

Sztuczka „mieszkanie za złotówkę” to najbardziej jaskrawy przykład, który odbił się szerokim echem, a jego skutki obserwujemy dziś pod postacią licznych zawiadomień skierowanych do UOKiK. Nie jest to oczywiście realna okazja, lecz – delikatnie mówiąc – mocno nonszalancki sposób realizacji obowiązków ustawowych. Deweloperzy przypisują symboliczną cenę (np. 1 PLN lub 1 PLN/m kw.) samemu lokalowi, podczas gdy faktyczny koszt transakcji jest ukrywany w wyśrubowanych cenach obowiązkowych elementów dodatkowych

Komentarz do sprawy na łamach Wprost Biznes: [LINK]

Pomożemy Ci w sporze z deweloperem – prowadzimy sprawy o zawyżony metraż mieszkania, doliczanie do ceny mieszkania powierzchni pod ściankami działowymi, wady budynku.